买房子的时候请注意这些问题

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看房子,先看自己要想多大的房子,几室几厅.上限能出到多少钱.

如果看的是50平米左右,大部份都是一室一厅,如果是要考虑结婚还是不要看这种户型,以后有了小孩或来个人就没办法住了. 不是钱真的顶不住,还是不要考虑这个.

2室,3室的房子比较适合正常家庭购买.但是请在自己"钱"的上限内看房,不然你会发现任何房子都有缺点,越看房价越高.

因为每个的对房子的要求和什么在乎,什么不在乎不同.看过N多房子后,个人认为还是把每套房子都按下面打分.自己按时际情况来选,应该会简单一些:

阳光
噪音
物业
购物
格局(户型)
交通
营业税
楼层
均价
环境
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阳光
阳光这个东西,有人喜欢,有人不喜欢,有的关注有的不在乎.但个人认为,总是要洗衣服的,阳光还是有比较好.晴天去看房

噪音
现在买房,很少遇到噪声质低的房子,因为大部份都在路边,不然就是停车场边上什么的,这个可以白天跟晚上都去一下比较好.

物业
不同的物业,管理跟业主的沟通都不一样的,常常看到网上在大骂物业的.当然有很多也是我们没有听说过的,买房的时候问一下,回家多查查,看大家的评价,也可以在买房那里跟里面的住户聊聊天,了解下.

购物
总是要往家里带东西的.周边的购买配套成不成熟,或前景怎么样,物价怎么样,这些是要考虑的,因为可能你每天都需要购买一些不大不小的东西.如菜市场,超市,小吃什么的.

格局(户型)
个人比较看得这个,好的户型指的是我认为空间浪费少,布局喜欢或不反感,心里想怎么布置的时候不会有太大问题.生活方便跟浪费空间少是重点.这里要BS一下二环边上的"真爱" ,里面的只看过两个户型,但是都特别的浪费空间,一套房子有三份之一空间是拿来做过道了.

交通
不管是每天上下班,还是出远门什么的,都跟交通相关.所以周边的交通要考虑好,不然以后的生活成本很高的哦.

营业税
钱都是咱一分一分存的或借来的,能省一点是一点. 看中的每套房子都算笔帐吧.加总价看有没有超额.

楼层
对于电梯房来说,楼层的区别不大,只要不在9-11楼就行了,据说在这个高度空气污染比较重, 就算是真的但是不同的地方海拔高度不一样,肯定是有区别的.
而老户型的就要想好了.1楼2楼个人认为安全性不好.顶楼容易存在漏水这些问题,所以从3楼起到顶楼之间会好一些,当然,还要考虑体力问题哦,

均价
房子的均价也要关注,你看中的房子,均价有没有高于所处位置的平均价,还是低于,这些都要留意,为砍价做好功课.

环境
绿化,卫生,休息的地方这些,大部份是为了老人,或以后自己老了考虑的,个人觉得只要不是太差,不用过多看重,谁又知道什么被拆了呢?

每一项都可以按满意度10分来打,可以把你最关注的几个放到前面.每看一套,都打一个分,总的再来挑选.

刚开始看房,每一套都会感觉很新鲜,都会有感觉让你满意的地方,但是请不要忙着下结论.我买房子也是花了半年时间,看了几十套后,才选定的. 让你眼前一亮的房子,不一定就是住进去比较合适的.多看,多对比才能找到一套相对满意的房子,而不是100%满意的房子.