张先生楼下邻居家的天花板上全是洞 翟剑 翻拍
楼层之间的楼板厚度不到10厘米 翟剑 摄
不装修不知道，一装修吓一跳：铺木地板钻孔时，楼上装修工竟然能从孔里看见楼下邻居家里的情况。到楼下邻居家一看，天花板上到处都是洞，就像一把大筛子。昆明市呈贡区实力锦城小区B区24幢22楼的业主张先生向本报反映，他家在装修房屋铺木地板钻孔时竟然打穿了楼板，把楼下邻居家的天花板弄得“千疮百孔”。他找到云南实力房地产开发经营（集团）有限公司（以下简称“实力地产”）协商，但一直没达成协议。昨日，张先生忧心忡忡地说：“楼板太薄了，我们天天都担心房子会垮掉！”
楼上业主 铺木地板打穿楼下天花板
今年2月9日，张先生在为新房装修卫生间的时候，想看一下防水系统做得好不好，会不会漏水，于是便到物管处借了钥匙到楼下邻居黄先生家查看情况。这不看不知道，一看吓一跳：楼下邻居家的新房还没装修，可是天花板上竟有好多洞。
装修工人告诉张先生，他们铺木地板时按规格钻孔，没想到竟打穿了楼板。发生这种情况，他们猜测可能是由于楼层之间的楼板太薄。当天，张先生立即停止了装修，并找到物管和开发商反映情况。可是近7个月过去了，问题还没解决，装修只好半途而废，搬新家也成了泡影。
张先生的妻子段女士说，开发商趁业主不在时，竟到业主家来补漏洞，被他们制止后保留下来4个洞作为证据，而其他洞已被开发商填平了。段女士拿出照片给记者看，照片是当时发现质量问题时在楼下邻居家里拍的，天花板上全是洞，真可谓“千疮百孔”。
张先生说：“我们好不容易攒钱买了房，可是却出现这样的问题。我们的利益受到侵害，住房质量得不到保障，我们天天都担心房屋会垮塌。监管部门办事效率也不高，问题根本没实质性的进展。”
楼下邻居 我家天花板到处都是洞
张先生说，楼下邻居黄先生知晓情况后，不管怎样都要张先生家对其天花板损坏进行赔偿。张先生说，赔偿没错，可这是楼板太薄造成的，要先找开发商处理后才能进行赔偿。
记者电话采访了黄先生，他说：“我曾经和他们（张先生家）进行了交涉，房顶上七八十个洞，就像是筛子。后来房地产开发商用水泥进行了修复，可是这样没从根本上解决问题。我们没这方面的专业知识，如果楼上用水不慎，房顶肯定会漏水。我希望他们能彻底整改，以免留下安全隐患。”
检测结果 楼板厚度合格率为30%
张先生说，从2月开始，他们就和房地产开发商进行协商，可是一直没有得到解决。3月，他找到云南省住房和城乡建设厅（以下简称“省住建厅”）反映情况，该厅工作人员十分重视，相关领导亲自过来查看了房屋情况后让开发商找单位进行房屋检测，委托单位为中国有色金属工业第十四冶金建设公司建材科研所。
记者在检测报告上看到检测结果：楼板厚度检测，其检测10个点，合格率为30%，只有3个点合格。张先生说，他请教过专家，质量检测至少应该在80%才算合格。
据介绍，2月，开发商在现场让楼房建设方——昆明一建建设（集团）有限公司在没铺地板的两间卧室进行打孔检测楼板厚度，4个孔的厚度分别是7.9厘米、8.1厘米、8.7厘米和8.8厘米。然而，协议书上却说：设计厚度为10厘米，该户两楼板平均厚度分别为8.87厘米和8.69厘米，说明楼板厚度存在一定瑕疵，但瑕疵不影响房屋结构安全和使用功能。
3月7日，实力地产对“楼板厚度疑问”进行回复称，楼板结构承载力满足正常使用要求。
协商过程 开发商让建设方赔偿
5月2日，双方在实力锦城物管处会议室进行协商。协议书上说，由昆明一建建设（集团）有限公司进行赔偿7万元，费用包括：1.因该问题造成房屋贬值损失6万元；2.装修工人误工费3500元；3.因该问题影响，造成业主不能及时入住，补偿5000元；4.装修材料堆放于公共楼道内丢失，造成损失1500元。业主的其他损失由业主自行承担。
另外，楼下邻居家受损的天花板要由开发商负责处理。
协议书上还说，业主楼板钻孔，违反了规范要求，属违规操作。对此，张先生不同意此协议，认为明明是楼板厚度质量有问题，为什么要把责任推给业主？再者，昆明一建建设（集团）有限公司没参加过前几次的协商，怎么是由他们赔偿损失呢？
物管处说 房屋质量问题不归我们管
记者采访了实力锦城小区的物管，一工作人员说：“房屋质量问题，是房地产开发商的责任，不属于我们的管辖范围。”
之后，记者又电话采访了省住建厅相关负责人，得到的说法是，他们已三四次催促开发商解决这一问题，可是对方一点都不积极，实在不行的话，业主可以到法院起诉开发商。
开发商吴经理 楼板厚度没有问题
记者了解到实力地产吴经理曾多次参与双方的协商，当记者与他取得联系时，吴经理说:“我已离职3个月了，公司最近的情况不太清楚。由于当初双方协商没达成协议，这件事也就这样一直搁置，楼板厚度检测结果大部分还是能满足居住要求的，国家对房屋检测没有严格规定，不行的话，业主可以走法律途径来解决。”
夏体雷 实习生 张莹
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