各位觉得昆明的房价多少合适？

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各位觉得昆明的房价多少合适？

uiyou · 发表于 2011-3-8 18:38

温柔超人 · 发表于 2011-3-8 18:38

4000—5000吧。

skyaiyu · 发表于 2011-3-8 19:08

我是期待回到2000元的时候。大家讨论下限购令来了，什么时候房子可以跌到2000呢？

qinglangge · 发表于 2011-3-8 19:12

觉得有用吗？唉！！！！！！！！！

QQ我在 · 发表于 2011-3-8 19:28

skyaiyu 发表于 2011-3-8 19:08
我是期待回到2000元的时候。大家讨论下限购令来了，什么时候房子可以跌到2000呢？

朋友现在的物价到2000么除非是3012年了

bebe2008 · 发表于 2011-3-8 19:28

昆明的房价就一泡沫.均价4K合适.

xuhong · 发表于 2011-3-8 19:30

我觉的在5000以内适合点

dama-shi · 发表于 2011-3-8 21:12

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kmzww · 发表于 2011-3-8 22:12

我觉得4000－5000之间

回复 · 发表于 2011-3-8 22:17

那是不可能的

nami5231 · 发表于 2011-3-8 22:23

2000么倒是不可能 4000到5000是最合适呢

vv1122 · 发表于 2011-3-8 22:27

{:5_289:}

ndf · 发表于 2011-3-8 22:28

本帖最后由 ndf 于 2011-3-8 22:30 编辑

主要是天朝的人民太容易被愚弄了！早晚要出事！3600万套保障住房的计划不是被帝都那帮人放出来了吗，应该知道矛盾有多么严重了吧！

参考：http://gd.people.com.cn/GB/123935/162700/14041562.html

hyy · 发表于 2011-3-8 22:29

地方政府的土地收入政策决定房价不会大跌，全国性的通胀表明纸币在贬值，房子仍然是保值的一种手段，房价在限购令后如果调控不严必然是报复性反弹。

sunliang42 · 发表于 2011-3-8 22:30

dama-shi 发表于 2011-3-8 21:12
都别傻了，昆明房价什么时候都是最合适的，有钱了就买，想着跌的，想着靠政府的，就像前几次调控一样，你会 ...

你的观点没错，现在要降价太难了。

回复 · 发表于 2011-3-8 22:33

回复 dama-shi 的帖子

我的个人意见跟9楼一样，如果不是CPI涨的过快的话，天朝是不会出手的，现在天朝的政策是平稳物价，降低CPI增长的速度，调控房价只不过是其中的一项举措，等物价平稳后房价还是会在现在的基础上微升的。 {:5_290:}个人意见。

ynkmhuang · 发表于 2011-3-8 22:35

限购是不会压低房价的，包括房产税也不会压低房价，只有在流通环节提高费用才有用，比方说房产交易税，交易税高了才能控制交易的频率，限购和房产税在流通环节中都是可以转嫁的

阿财 · 发表于 2011-3-8 22:38

我觉得20000块比较合适

zenkifl · 发表于 2011-3-8 22:45

别乱梦了~~
买个死人坟都快到2W了~~~

baoxiaojiu · 发表于 2011-3-8 23:11

20 不错
听好了是20一亩

yiyi110110 · 发表于 2011-3-8 23:15

有钱么哪哈都合适，没钱就只有租房咯！所以说早买早好！在房子问题上不用纠结太多，该纠结的其实还是个人购买力！

蝎子莱莱 · 发表于 2011-3-8 23:19

在中国呆过的人都知道中国的特色，房价不像例假，到了哪年就停着不涨了 ...

nnd12345 · 发表于 2011-3-8 23:43

但愿以后不再涨价,就OK了.

kdqayzl · 发表于 2011-3-8 23:54

涂鸦王 · 发表于 2011-3-8 23:57

想买房的人无限的希望降价，想卖房的人无限的希望涨价。。。。所以这个帖子的结果在于两者的比例吧。。。

miggie · 发表于 2011-3-8 23:59

dama-shi 发表于 2011-3-8 21:12
都别傻了，昆明房价什么时候都是最合适的，有钱了就买，想着跌的，想着靠政府的，就像前几次调控一样，你会 ...

4000是土地成交的每平方米的价格，这个每平方米上面可以盖20-30多层，但是房价降回2000那是黄粱美梦，人工材料涨了好多
我觉得国家应该把房价调控的和社会平均工资持平是最好的，哈哈~~~纯属YY

尼基塔 · 发表于 2011-3-9 00:02

如果昆明的工资涨能跟上房价的话就合适啦

紫轩凌风 · 发表于 2011-3-9 00:04

10-20块左右差不多

回复 · 发表于 2011-3-9 00:07

地正就好啦

回复 · 发表于 2011-3-9 00:24

2000的房价是二环附近的经济适用房或者廉租房啦~~~~

商品房就别想了。。。掉可能不会掉。。。只不过涨的缓慢些~~~~
那些炒房的人不会等那么长时间等房价涨！！！所以下调的空间有限！！！！

微涨的几率会大些~~~~~

ltj4 · 发表于 2011-3-9 00:33

skyaiyu 发表于 2011-3-8 19:08
我是期待回到2000元的时候。大家讨论下限购令来了，什么时候房子可以跌到2000呢？

具体的数字没有意义，要和收入来比，跌到2000那你的月收入就会跌到1000，甚至更低！

Dew · 发表于 2011-3-9 00:34

放心一百个心，，昆明的房价，再限购，也不可能四五千，两千就是做梦！
地就卖得贵，房价能降？

忧人 · 发表于 2011-3-9 00:46

个人观点~现在昆明房价过高原因有很多例如城中村拆迁~~拆迁户有很多资金所以房价不管多少只要他够买它都会买~~~我们老百姓现在可以租~~就算一下老百姓80 90后可以3年不买房~结婚先住家里不够住的就租~~~但开发商3年卖不出去房子是什么样？？？开发商买不出去自然开发商就少了~~政府的GDP就上不去~~那为了他的政绩~~就只能降价~~你们可以去看看..昆明有多少楼盘住的满~~有好多都是空着的~~等越来越多的人有这个想法的时候自然价钱就下来了

麦田数码 · 发表于 2011-3-9 00:51

三千多可以

dsyred · 发表于 2011-3-9 01:32

2012如果地球毁灭了,你活下来后可能的

小水獭 · 发表于 2011-3-9 01:35

回到2000元的时候么怕是通缩人民币升值到不行了米线1块一碗一个月工资经理600元主管400元员工280元

chenmu520 · 发表于 2011-3-9 08:28

ZF就是房产经济，跌了贪官吃神马？

大河999 · 发表于 2011-3-9 08:41

谁把地价推高了，这是祸根啊！！！按照昆明的经济水平，5000左右是合适的

haha1314 · 发表于 2011-3-9 08:41

凯逸 · 发表于 2011-3-9 08:50

4000-5000不大可能了，地方政府和银行还有奸商都不会允许的，能到6000就步错了

徐明戎 · 发表于 2011-3-9 09:09

难啊，本身房价就是政府和房产商一起抬上去的，就像昆明市政府搬到呈贡，把呈贡地价抬起来，把机场搬到嵩明，把嵩明地价抬起来。

alpha72 · 发表于 2011-3-9 09:13

不用跌！跌什么啊？直接涨！就像交通直接堵死之后才是真正的回调！

网络毁灭青春 · 发表于 2011-3-9 09:25

按现在的通货膨胀的速度和房地产的开发成本，不是政府部门的集资房子4000-5000根本不可能，再昆明城区开发商如果按4000-5000价格正常销售，那房子质量绝对有问题。
要想房子降价，绝对不可能。泡沫？？？根本没什么泡沫，别再幻想了，要买房子的有首付了赶快出手，什么限购限贷、房产税根本解决不了问题，省市领导都说了昆明的房价不够高，还降什么价？？难道他们会让自己的数套房子贬值？？温总理的4万亿不是轻易就能消化的，现在的房地产调控政策说白了是一时的，也是违宪的，等放开了房地产肯定要报复性上涨，想想09年的时候吧。

当然，作为一个非市场经济国家，人治国家，政府想要房地产降也是很简单，但是这种可能性基本不存在