转个关于昆明房价展望的帖子.买房卖房的参考下.

wobuyao

我在这里下个结论，5年后也就是2016年，
　　
　　昆明房子均价是现在的一倍，也就是1.5万一平方。
　　
　　至于说仇和………………5年后，昆明人就会念他的好了。
　　
　　说实话，昆明的城建自从世博会以后都没啥大的变化，领导班子非常失败，失败的简直掉渣。
　　
　　这9年中，居然让昆明从全国第四大航空港掉到第七大…………简直不是一般废柴。
　　
　　要没有仇和，不知道昆明还将怎么衰败下去。
　　
　　北市区和西市区的混乱发展，就拜这些废材父母官之赐。
　　
　　这个大家都在拼命往前冲得年代，无功便是过。得过且过就是犯罪。

昆明的发展滞后…………主意我说的是滞后，而不是超前。
　　
　　因为昆明有很好的基础和优势，可以取得更好的发展。
　　
　　但是就因为当地的文化和父母官的无能…………导致现在的停滞。
　　
　　这种情况再很多中西部地区的核心城市都有…………医院，公交，公园…………等等公共设施越来越人满为患，就是明证。
　　
　　所以，中西部核心城市的问题根本不是，超前发展透支未来的问题，而是滞后发展基础设施和工业化速度赶不上城市化速度的问题。
　　
　　而在这个大家都到处争夺资源，都在拼命往前冲的时代，你发展的慢了，就是把机会拱手相让。
　　
　　你得过且过，就是让自己落后挨打。
　　
　　人口红利，各种区位优势，总有消耗完的一天。你在现在不做跨越式发展，不在争夺资源中抢占上风，就是一步差步步差。
　　
　　在世博会之后到仇和之前这9年，昆明的父母官就是这么无能。白白错失大好机遇，居然让广西南宁在争夺东盟贸易区主导地位的战斗中后来居上。
　　
　　居然让昆明城里的300多个城中村改造停滞，简直得过且过，废材到渣。
　　
　　TMD，简直无能到家。
　　
　　所以仇和来，不是大兴土木搞政绩，而是还欠债，而是给以前的无能废柴的昆明父母官改错。
　　
　　而且如果不快速推进，不短时间内干出成绩，机遇就不再了
　　
　　仇和如果不抓住2008年，4万亿放水的机会，大规模的上马基建，等磨到2010年，信贷紧缩，你还有机会吗？？？？？
　　
　　这个信贷紧缩，现在都还没有放松的趋势。如果赶不上这波，鬼知道什么时候昆明地铁，二环快速线，新机场才可以上马。
　　
　　到时候还有你昆明的份吗？？？
　　
　　就凭昆明这些废柴父母官…………1000%会错过这次机遇。
　　
　　所以很多人做事情，鼠目寸光，得过且过，根本不肯暂时忍受目前暂时的困难，为跨越式发展做出牺牲，也根本看不清楚趋势。
　　
　　所以感谢仇和把，他帮昆明抓住的战略机遇，他帮昆明解决的发展瓶颈。
　　
　　昆明的转变就在这几年，现在已经可以看到一些趋势了，明年大批的全国一流的基础设施投入使用，这种趋势会更明显。
　　
　　某些麻木迟钝，鼠目寸光的榆木脑袋…………到时候会不会明白什么。

国家建青藏铁路难道仅仅是为了西藏的发展？似乎滇藏铁路也在规划之中了,云南，4000多公里的国境线，国家的考虑不会仅仅是一个西南的不起眼的地方。
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　　正解，全国第四大航空港，未来规划年6500万人次，4跑道的机场，会莫名其妙的放在昆明？？
　　
　　这只是地方政府的政绩工程？？？
　　
　　那么同样位于机场新区的泛亚高铁路起点车站又如何解释呢？？？
　　
　　那么同样的丽江定位成面向，东南亚，中东，非洲的门户城市又如何解释呢？？………………去过丽江的人注意到丽江新机场没…………全国的地级市那个的机场有那么好？？？
　　
　　中央拍仇和这个经营城市的高手，同时给予政策扶持…………，知道昆明贷款多少年，3700亿，超过昆明GDP的150%。没有中央背书，谁敢借你那么多钱？？？
　　
　　所以，很多蛛丝马迹都在表明，云南站在一个千载难逢的战略机遇的门槛上。跨过去了，抓住了对整个云南来说就是跨越式发展。
　　
　　对于个人来说，抓住了就是命运的改变。
　　
　　5年后，本帖的某些人将为自己的短时付出后悔莫及的代价。

我再说个事情
　　
　　从2010都2011调控这2年，曲靖的房价从2500涨到5000了………………
　　
　　为什么，因为昆明限购，曲靖不限购…………所以原来打算在昆明买房的滇东南，贵州的人都跑到曲靖去买了…………呵呵。
　　
　　你如果说限购是挤出泡沫，那么如何解释曲靖房价暴涨呢？？？
　　
　　如果是挤出泡沫，应该对周边城市的地产没多少影响才对呀。

hzgpg · 发表于 2012-1-6 15:29

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duoluoren · 发表于 2012-1-6 16:32

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josh · 发表于 2012-1-6 20:46

LZ江苏来的吧~

高楼大厦关我等P民什么事

胖子刘 · 发表于 2012-1-6 20:57

多呢么也不讲啦。。。
只告诉你一个简单呢事实。。。
近两年昆明所有在建城中村改建完毕之后，上到八九十一百多岁住敬老院呢，下到各种医院刚生出来呢。。。
每个昆明人要买90平方米呢房子，才能跟球老板整出来这些消化完掉。。。

♬吹气球~啊~吹个大气球~~~啪。。。

阿财 · 发表于 2012-1-6 21:04

感谢仇和感谢党

zjykm · 发表于 2012-1-6 21:08

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回复 · 发表于 2012-1-6 22:19

weifengs · 发表于 2012-1-6 22:37

无意漂泊 · 发表于 2012-1-6 23:17

风吹小卷毛 · 发表于 2012-1-6 23:48

原来是来表功的~~~~~~不表态，华丽的飘过。。。。。

lyc123 · 发表于 2012-1-7 02:06

老仇和让我们这些打工的没钱租房子！让我们一个月帮一次家！这个就是老囚了！！

maoyi788 · 发表于 2012-1-7 11:02

我是转的.............

我不是多军,也不是空军,对此帖内容不用任何评论

我只知道,房价跌贷款利息上涨那我就涨租客房租

手里的几套房子成本极低,涨跌关我屁事,跌到1块钱我不卖,涨到2W我也不卖,我只是个收租的......

maoyi788 · 发表于 2012-1-7 11:02

各种骂,各种讽刺之前,先看好是转的!!!!!!!!

zhujiujie · 发表于 2012-1-7 11:09

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maoyi788 · 发表于 2012-1-7 11:09

房价跌到4000?????????

可信吗? 建筑成本都TMD 1200一平了,别和我说拿地不要钱,KFS倒帖建好全民分房,天下大同.

好心转个帖,各种讽刺.靠

maoyi788 · 发表于 2012-1-7 11:16

本帖最后由 maoyi788 于 2012-1-7 15:55 编辑

做多军
做空军

自己拿主意,不要讽刺楼主,楼主不是5毛,也不是精蝇

想想,其实自己算多军吧,房价跌,我还会买
CPI涨得那么高,经济又在崩溃前夕,全国基建大规模停滞,就算40W亿救世也只杯水车薪,人民币严重超发,外汇储备1美元同样意味着人民币要多发6元,现实情况是人民币超发早已超过外汇储备.在发天量资金救市,那恭喜,全民都有钱了,可那时的钱能买到啥??200一KG猪肉?

唱空中国经济不现实,毕竟还有人口红利,现在地产捞完了榨干了,又出房产税.房产税的定义是地方性政府支柱税收.
唱多中国经济更不现实.

不过房多的也不必恐慌,一般来说,国家叫啥就缺啥,比如大韩民国本朝国名

房产占中产阶级财富的百分之70 户籍人口有房的占百分之80,真要让全民财富大缩水? 天朝能经得住这个考验吗?

换到这种思路上想,就大概有个头绪了.

档叫干啥俺偏不干啥,档不让干啥俺偏干啥

个人意见,纯属吐槽.

maoyi788 · 发表于 2012-1-7 11:31

本帖最后由 maoyi788 于 2012-1-7 11:36 编辑

zjykm 发表于 2012-1-6 21:08
怪不得楼主还是只能发帖领工资。哎只能做一辈子小弟。这种发财机会怎么能让人知道呢，就你知道就可以了， ...

这位小哥如果仇强拆你家也只是你和仇的私事

有本事,你爆仇菊花去,在这里喷粪有意思吗,要喷,你喷事主去

喷老子算JB本事,没瞎吧,标题上就有转这个大字了,我有添加自己的任何私货吗,要你去买吗,涨到1.5W你买不起,跌到4000你也一样买不起,多学学做人吧.做人学起来难点,但起码请你有点独立思考能力

别T M D的躲在阴暗的出租房里整天喷粪

下载服务 · 发表于 2012-1-7 15:15

本帖最后由下载服务于 2012-1-7 15:16 编辑

支持楼主，其实来这个小熊论坛的人，都是小市民，爱捡便宜。
说到房子，这个论坛80%的人，都不敢想，也没有能力想。

maoyi788 · 发表于 2012-1-7 15:21

下载服务发表于 2012-1-7 15:15
支持楼主，其实来这个小熊论坛的人，都是小市民，爱捡便宜。
说到房子，这个论坛80%的人，都不敢想，也没有 ...

谢谢楼上支持

其实小熊上卧虎藏龙.论坛是一个交流的地方,百花齐放才是春.

只是有些涉世未深的 2B青年,太爱装B了,就如喷我的这位小哥

下载服务 · 发表于 2012-1-7 15:24

maoyi788 发表于 2012-1-7 15:21
谢谢楼上支持

其实小熊上卧虎藏龙.论坛是一个交流的地方,百花齐放才是春.

哈哈，让人眼红嫉妒甚至抱怨的人，才是有能力的人。

maoyi788 · 发表于 2012-1-7 17:50

回个帖审核个半天,现在还没显示.

真不知道小熊的审核制度是如何制定的.

说点房事,跟河蟹扯不上关系吧,这样都怕???

cat234300399 · 发表于 2012-1-7 20:10

枪手水平不杂地，逻辑混乱！

没有半点真实数据支撑，纯属忆想！

cat234300399 · 发表于 2012-1-7 20:13

不知道这文章到底是要说房价不能跌，还是在为求和歌功颂德！SB文章。

补充一点，不是说楼主，说写这文章的SB

倚天 · 发表于 2012-1-7 22:42

功过自有后人评说~~~~~~~

关键是在昆明快速发展的同时~~~~工资没涨~~但房价涨了~~~大家更买不起房了~~~~

你是希望昆明快速发展呢？还是希望昆明不要发展？

倚天 · 发表于 2012-1-7 22:43

城市更美丽了~~~~~

旅游的人会更多了~~~~~~

但所有物价都更贵了~~~~普通老百姓更穷了~~

yunke · 发表于 2012-1-7 23:54

昆明就是“两高一低”——高房价，高物价，低工资。Q来了后，昆明的房价涨了5倍，而整个城市有什么像样的新兴的创新产业啊，还是炒地皮，搞基建这套，所谓的“招商引资”，根本没有一家真正的世界500强进来（现有的还是Q来之前就有的了），只是江苏那些原来编袜子的跑到昆明来搞地产了。没竞争力，没希望的

maoyi788 · 发表于 2012-1-8 03:01

倚天发表于 2012-1-7 22:42
功过自有后人评说~~~~~~~

关键是在昆明快速发展的同时~~~~工资没涨~~但房价涨了~~~大家更买不起房了~~~~ ...

08年时房市抄底是最好的机会

现在对于房市真的看不清

发展,转型都有阵痛,谁叫80后是苦B的一代呢. 不过个人还是看好昆明的未来
对于个人来说,抓住未来十年的机会吧.

其实薄熙来在重庆做得就很好,基建超大规模发展的同时,打黑,抑制房价.
全民医保,房产税都在试点,
重塑精神文明(唱红歌)

只可惜拼爹的时代里他父亲去的不是时候
此人真的有才.到重庆是有点大炮打蚊子的感觉.

仇,不作评价

有住房需求的,有能力买就买吧,别管涨还是跌了.有房子才有归宿感,现在找个女朋友没房子,对方父母都不会答应.