本帖最后由 It007_HC 于 2012-6-13 16:08 编辑
业主：买菜不难停车难
临时停车场改建菜市场 业主提出4问
1 【停车难】 没有停车场分担目前车辆以及以后小区不断增加的车辆，小区周围狭窄的道路随时可能瘫痪。
2 【扰民】 过渡菜市场建在小区中间，离住所太近，加之运送货物的车辆来来往往，居民无法得到一个安静的居住环境。
3 【卫生】 过渡菜市场的污水、垃圾往哪里排放？如果再排放在附近的清水河，对环境污染太大，对小区的卫生很不利。
4 【治安】 过渡菜市场建成后，外面太多的人进入小区，对于目前治安就不算很好的小区，未来的治安更让人担心。
希望门口就有个买菜的地方，是如今昆明许多买菜难小区急需解决的问题，但现在让南华时代年华小区居民头疼的是，小区周围已经有五六个菜市场，可小区中间空地还要改建成临时过渡性菜市场，小区住户认为，一是没必要，二是停车难问题更凸显了。小区业主张国华说：“锅里烧着油，去楼下买菜下锅都来得及，为什么还要建菜市场？”
居民：小区周围不差菜市场
近日，一张由中房昆明房地产有限责任公司（下称中房地产）贴出的告示让小区居民“沸腾”了，告示上说：西山区菜市场建设领导小组西山区政府相关部门批复文件要求，南华时代年华小区空地临时停车场改建为临时性过渡菜市场项目。告示旁边，还贴了一张名为“西山区建设改造临时性过渡菜市场及鲜活农产品物流配送中心申请表”的附件，上面盖了昆明市国土资源局西山分局、西山区消防大队、工商、环保局等11个部门公章。
在这块临时停车场的外面，小区的业主也贴了一张告示：停车场是全体业主购买商品房所公摊的土地，归全体业主共有，施工方张贴的所谓批文对小区业主不生效，不具备任何法律效力或约束力。并表示，告示内容已经交给辖区派出所和居委会备案。
昨日，在记者走访中，对于临时停车场改建菜市场，业主们均表示有意见。他们认为，南华时代年华小区周围目前已经有五六个菜市场，其中，广丰生鲜超市就在锦华苑小区的楼下，用张国华师傅的话说，住在楼上的他即使锅里烧着油，赶下来买菜都来得及，“小区居民买菜已经很便捷，不需要再添菜市场。”
随后，记者来到了广丰生鲜超市，该超市和即将改建的过渡性菜市场只有一路之隔，市场里蔬菜、肉类、米、油盐酱醋等副食品一应俱全，且摊位有一半是空的。一商贩告诉记者，因为离小区不远的“畅然物流过渡农贸市场”价格比较便宜，他们开业一年来生意并不好，目前卖蔬菜的只有3个商户。对于即将建的过渡性菜市场，该商贩表示很不理解：“附近已经有那么多菜市场，而且这里的生意本来就不好，如果再开一个，只有一起‘死了’。”
之后，记者从锦华苑走了约五六分钟就到了上午才开市的“畅然物流过渡农贸市场”，市场比较大，里面各种蔬菜水果应用尽有。中午11时许，临近收市，像莲花白只卖2元一公斤，蔬菜水果都比较便宜。商贩们表示，因为该市场集批发和零售为一体，南片区的居民特别是一些退休的老人，都喜欢光顾。
此外，南华时代年华小区的居民还列举出附近的几个菜市场，如官庄农贸市场、杨家地菜市场、李家地菜市场等，“小区菜市场已经够了，不需要再建菜市场，我们缺的是停车场。”很多业主表示，如果开发商要强行改造，他们会进行维权，“不过，还是希望相关部门能出面协调，不然会激化矛盾。”
停车难 绿化带、花台都用上
据了解，年华小区空地被作为临时停车场已经两年，该停车场大概能容纳200多辆车，也有居民称可容纳300辆车。据一位不愿透露姓名的业主介绍，该空地原本留着建小学，但因为有高压电线，没有得到相关部门的批示，才被物管公司改建为临时停车场，为小区居民解决停车难问题。许多居民向记者表示：“该空地是属于小区公摊面积，开放商没有权力再次开发，现在小学建不了，还是希望建成停车场。”
小区停车究竟有多难？记者在锦华苑看到，小区道路两旁都是私家车，在小区门口，有些车辆的前轮甚至“爬”到人行横道上。而在绿化带上，有数个木桩钉在花台边，原来一些业主因为没有地方停车，将车开进花台中。张国华说，一到晚上，小区道路上停满了车，车被迫停进花台的事并不新鲜。
王奶奶说：“小区道路窄，车又多，交通事故不少，万一有什么事，消防车或者救护车根本进不来。”对于小区的停车问题，很多居民忧心忡忡，“如果停车场的几百辆车再涌进拥挤不堪的小区，到时道路随时会瘫痪。”
该小区的物管昆明广安物业管理公司管理处主任孔繁喜介绍，小区始建于2004年，属于老小区，当时规划属于绿化多停车位少，目前有住户2300户，停车位仅300个。而小区约有500多辆车，所以即使小区道路两边都用上了，车还是停不下。所以业主头疼的停车难问题，物管也觉得很为难。
开发商：10多亩空地 一半建菜市场一半停车
昨日下午，记者来到了中房地产，由于经办该项目的主任不在，一名陈姓工作人员告诉记者，小区中间的空地因为上面有高压线没有做开发，属于中房地产开发后的剩地。2年前，中房地产把此地租给了广安物业管理公司改建停车场解决小区停车难。陈先生表示，租地是有协议的，但协议在经办主任那里。
此外，陈先生表示，他们是依照相关文件，建过渡性菜市场是解决买菜难问题，也得到了相关部门审批通过。对于住户反映的停车难，陈先生说：“里面有10多亩的地，一半用来建菜市场，一半用来当停车场。我们还联系了街道办等部门帮助协调小区停车难问题。”陈先生表示，中房地产对小区停车难的问题不是一概不管，而是积极应对，但也只能做到力所能及，不可能超范围处理。“明天，我们会和相关部门到现场处理此事。”
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