一下狠心把中国房卖掉、美国买了个房

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本帖最后由 91300 于 2012-7-24 00:48 编辑

开始的时候，先在网站上查，ziprealty。com就是一个全国性的房屋中介网站，各个地区的都有，你只要输入自己的条件：位置、价格区间、房屋卫生间数量、车库数量，就给你提供很详细的信息，找中介看房，是免费的。看好以后再谈具体买的问题，有些还不起贷款的就被银行收回，由银行来卖，你报的价格需要银行批准，如果需要贷款，就更麻烦一些。

回复 · 发表于 2012-7-24 00:35

继续继续
先说结果吧，这是2010年12月在美国加州WOODLAND卖到的房子，26.5万美元，地毯面积2570平方英尺，院子好像6000多吧，同志们觉得值吗？

回复 · 发表于 2012-7-24 00:37

只有房产税，因为没有物业，所以就是一个，在加州是1.44%，现在要交每年3000美元左右的房产税，保险自己决定是否上，800多美元，什么都管。

Woodland在旧金山东北100公里，离加州的首府萨卡拉门托20公里，在加州大学戴维斯分校10公里，1895年就建立了，是个很古朴的小镇子
这是拿着IPAD去买房子的样子

回复 · 发表于 2012-7-24 00:37

本帖最后由 91300 于 2012-7-24 00:49 编辑

其实我也没觉得自己赚了多少，只是当时条件比较合适，在中国卖房的时候，是卖方市场，索友的费用都是买方掏，我就等着拿钱，呵呵，有点不好意思。在美国买房的时候，索友的费用，都是卖房的掏，应为是现金支付，银行居然拿掉了前两个美国买主的资格，直接卖给我了。
娃娃上学的条件好很多，顺便说一句，这个房子是04年的，06年曾经卖到过58万美元。刚才所说的前两个美国买主也是出价28万多美元的
后面上照片

回复 · 发表于 2012-7-24 00:39

在那边买房子不用纳税证明，目前也没想办移民，主要是以后要生小孩，上学租房子也不便宜，现在美国房价也比较低，感觉比较合适吧。

回复 · 发表于 2012-7-24 00:40

2010年12月15号正式签合同，目前已经拿到正式文本，待扫描后给通知们看看，这是房子后院

回复 · 发表于 2012-7-24 00:40

将来卖不到26万美刀，这种可能哪怕很小，但也是存在的。我只是用海淀房子不到一半的价格买到美国230多平米两层，还有车库和花园，还算是比较合算的买卖吧。未必是最佳选择，只是给同志们点参考意见，我是小白鼠呀，呵呵。
一层的厨房

回复 · 发表于 2012-7-24 00:42

这是房子的位置，离优山美地国家公园、出葡萄酒的纳帕谷。南边到旧金山硅谷，到不是很远。
也许真的存在若干年后衰落成无人小镇的可能。但我估计起码近期不会立刻变成现实。
我也曾想到过2-3年之后会出现8月15的大堵车，但真没想到会这么快。
唉~，本人也是想能痛快就痛快一些吧。（没什么雄怀大略）

回复 · 发表于 2012-7-24 00:43

本人不想再次评价哪边好哪边坏，只是说说自己的经历的事，供同志们参考。
我觉得什么事都要适合自己，准备生小孩在那上学，即使就业离硅谷和州首府也不远，比较适合我们家的情况而已。大城市固然听着很好，但如果在哪没有自己的事，人多、房子贵，对我就没必要了。
在那边买房子，不需要资格。去旅游的、学习的都可以，只是办理时间比国内审核复杂，需要时间，2-3个月吧。

回复 · 发表于 2012-7-24 00:43

那边的房子，每年都会有人评估，买的价格是26.5万，而当时年度评估是28万，06年最贵曾经到过50多万，但你交1.44%的税，是按你买的价格计算的，目前我了解的，是死税。
忘了说：入住后，曾收到过当地yolo郡（相当于咱们这县）的信件，意思是恭喜入住，考虑你目前是无收入家庭，可以写个申请免除部分（大概是一段时间吧）房产税。

据说当地人不讨厌缴纳房产税，因为税的用途很清楚，很多都是用于改善居住环境，自己的房屋能增值不少。