进来谈谈玉泽苑，3800一平起价，实地踩盘

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周末骑共享车到公交站台，看到广告牌瞬间惊呆了，3000多一平的房子。。因为不了解茨坝片区，所以决定周末驱车前往一探究竟。
开了导航，上了龙泉路。越开越萧条，老厂区，城中村。这些据说很多年前就要拆迁的地方，依然坚挺的存在着。
终于到了广告所说楼盘，原来就在玉器城旁边。先进去小区绕了一下，环境倒还幽静，层高十多层到20层不等，说实话就是我喜欢的小高层。不多说，立马到了售楼部了解情况：
关于价格：3800起，视楼层加价
关于房产证：目前是一期，已经盖起来几年了，等旁边的城中村拆了盖好二期，就可以办房产证了
关于预售证：没有，目前只有政府批文。放心，不是违章建筑。
关于户型：我看了只有C3还是A3户型比较方正，朝向南，106平方。
关于周边商业配套：无，就那样吧
关于周边拆迁情况：放心吧，现在政府要救玉器城，重机厂那边要拆掉的
关于交通：前面一公里多，在规划地铁。公交有121路公交车，10分钟一趟（这个倒是真，公交来的很勤）

看了一圈，最终放弃了，因为风险太大，除了价格诱人，房子风格，环境还好外。
如果是熊友，你愿意赌吗

温柔超人 · 发表于 2018-1-18 14:37

在昆明主城均价已经10000多的时候，这个楼盘为什么卖这么便宜？估计其中肯定是有些原因的。

代码羊 · 发表于 2018-1-18 14:43

温柔超人发表于 2018-1-18 14:37
在昆明主城均价已经10000多的时候，这个楼盘为什么卖这么便宜？估计其中肯定是有些原因的。

房产证和位置太偏是硬伤

oycx19771003 · 发表于 2018-1-18 14:56

当真是3800可以拿下，房产证不用纠结，现在是过渡期，政府迟早会办下来的

zl52770 · 发表于 2018-1-18 14:58

每年去龙凤扫墓都会经过此处，别的暂且不提，八字不硬的怕是Hold不住

代码羊 · 发表于 2018-1-18 15:25

oycx19771003 发表于 2018-1-18 14:56
当真是3800可以拿下，房产证不用纠结，现在是过渡期，政府迟早会办下来的

当真是3800起价

代码羊 · 发表于 2018-1-18 15:29

zl52770 发表于 2018-1-18 14:58
每年去龙凤扫墓都会经过此处，别的暂且不提，八字不硬的怕是Hold不住

附近是公墓？反正我看着旁边路上有坟

zjy7870477 · 发表于 2018-1-18 16:30

没有预售证不能买卖的嘛

回复 · 发表于 2018-1-18 16:36

xiaoanlisyt · 发表于 2018-1-18 16:46

没预售证啊，

小猪_丶别跑 · 发表于 2018-1-18 16:55

zl52770 发表于 2018-1-18 14:58
每年去龙凤扫墓都会经过此处，别的暂且不提，八字不硬的怕是Hold不住

你这评论也是没谁了，么你给HOID得住？哈哈

cqs5050 · 发表于 2018-1-18 17:02

想想当年天骄北麓，别人当时连预售许可证都有的，后面大结局是啥子？

天上不会掉馅饼，陷阱倒是有可能。

开发商的套路，这么多年还没点数么。

zl52770 · 发表于 2018-1-18 17:10

代码羊发表于 2018-1-18 15:29
附近是公墓？反正我看着旁边路上有坟

玉器城和玉泽苑就在龙凤公墓山脚下，山路直通龙凤公墓，旁边还有个民办的公墓。总之每次去给先人拜祭，站在龙凤公墓门口，回头是一排排白白的墓碑，往下眺望是一栋栋白白的楼盘。总不免心生许多思绪...

yzw · 发表于 2018-1-18 17:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zl52770 · 发表于 2018-1-18 17:12

小猪_丶别跑发表于 2018-1-18 16:55
你这评论也是没谁了，么你给HOID得住？哈哈

兄台见笑了，本人不迷信，但也怕犯忌，您说在理么？

小猪_丶别跑 · 发表于 2018-1-18 17:18

zl52770 发表于 2018-1-18 17:12
兄台见笑了，本人不迷信，但也怕犯忌，您说在理么？

恩，在理

oycx19771003 · 发表于 2018-1-18 17:23

yzw 发表于 2018-1-18 17:11
小产权房

也可以买嘛，产权不杂个

wanghp860 · 发表于 2018-1-18 17:33

其实我觉得投资还可以的，毕竟价格低，潜力大

junhaic7878 · 发表于 2018-1-18 18:03

没产权就木有价值，现在就卖这个价说明产权办不下来。办的下产权来的会有预售证的。2014年交房，现在4年了，还敢买？

kmboycc · 发表于 2018-1-18 19:27

这开发商不够聪明
这地方其实可以弄点跃层
挑高4米8 或更高
就吸引人了
60～80 ～100来平小年轻根本不在意给是去公墓
人住的一多商业还愁？

kmboycc · 发表于 2018-1-18 19:28

到是真便宜
团山欣城的保障房
现房4900都
这个3800 要闹事的

奥特曼 · 发表于 2018-1-18 22:08

去太平买吧，轻轨两年就通了

yqy125 · 发表于 2018-1-18 23:37

zl52770 发表于 2018-1-18 14:58
每年去龙凤扫墓都会经过此处，别的暂且不提，八字不硬的怕是Hold不住

才是去龙凤公墓~这种都要讲硬~那么我爷爷家的老房子是医院停尸房改的~我们一家命得多硬？？？？

yqy125 · 发表于 2018-1-18 23:39

kmboycc 发表于 2018-1-18 19:27
这开发商不够聪明
这地方其实可以弄点跃层
挑高4米8 或更高

这种么~美丽家园天天对着火化场的那些要咋个整~？？

andyloveanne · 发表于 2018-1-19 00:07

老一辈很忌讳这些东西的，这跟迷不迷信没多大关系吧，我20多岁也不喜欢在坟旁边住！至于茨坝那种地方么这价也不奇怪，昆明再怎么发展估计也不会发展到那边吧，南边一望无际的平地到处都是，再过一百年那里估计会有点前途…

小水獭 · 发表于 2018-1-19 00:21

团山欣城装修中的路过

棒子棒子虫 · 发表于 2018-1-19 06:56

小水獭发表于 2018-1-19 00:21
团山欣城装修中的路过

团山这里的房子可以买卖？大概多少钱？

bluekobe · 发表于 2018-1-19 09:17

没预售那土地证有没有？规划许可？施工许可？这种房子风险太大，没预售就做不了网备，先不说产权证，出了钱最后房子是谁的还真不一定呢。。。

回复 · 发表于 2018-1-19 09:52

说了一半天就是某说现房问题。。。。。。。。。。

回复 · 发表于 2018-1-19 09:53

zl52770 发表于 2018-1-18 14:58
每年去龙凤扫墓都会经过此处，别的暂且不提，八字不硬的怕是Hold不住

不怕不怕，当年明日城市，全部都是坟山，现在还不是住满的啦。我小时候住黄土坡正版呢乱葬岗。

锅盖 · 发表于 2018-1-19 10:42

四个轮子走，也不算太远！3800是二期？

llb520 · 发表于 2018-1-19 11:35

去过，房子盖了看着不错，就是太偏了，都是村子

开元盛世 · 发表于 2018-1-19 12:54

偏不偏还其次吧，违章建筑就尴尬了

itdong · 发表于 2018-1-19 14:59

zl52770 发表于 2018-1-18 17:10
玉器城和玉泽苑就在龙凤公墓山脚下，山路直通龙凤公墓，旁边还有个民办的公墓。总之每次去给先人拜祭，站 ...

各住各，不影响

孤独行者 · 发表于 2018-1-19 15:31

现在中国的房子根本没有投资价值，有钱不如去越南，泰国投资公寓，永久产权，我天朝发了那么多货币早晚是要出问题的。

有间鞋店 · 发表于 2018-1-20 21:14

楼里有几个托你们没看出来吗？

浪花 · 发表于 2018-1-22 15:24

3800能拿房产证立马买！！！！
当年天骄北麓的事还没看明白吗？历史的教训始终是没人去看的。

树荫 · 发表于 2018-1-23 21:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

mshc · 发表于 2018-1-31 14:29

如果不是小产权房，我个人觉得刚需族完全可以考虑

帅哥张 · 发表于 2018-2-24 11:13

要是有证就好了。。。。

[时事] 进来谈谈玉泽苑，3800一平起价，实地踩盘

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