大家设想一下，70年产权到期后，我们的房子会怎样？

回复

有人肯定要说，到不了70年，我们的房子就因质量问题完蛋了。咱们排除这个假想，来设想一下我们的房子在70年到期这个阶段的命运。

　　第一种情况，要不了70年，我们的房子因为太久，影响市容，被ZF拆迁。按照现在的拆迁行情，要让住户同意拆迁的话，肯定要高于现在房屋市价才行。但现在我们已经是高楼大厦了，一栋楼的拆迁成本会很高。所以，ZF要不折本拆迁的话，一是可能建更高的楼，比如原来5层的，现在建20层；二是继续抬高房屋价格，只有这样才能有钱来弥补拆迁成本。

　　第二种情况，我们的房子神奇地挺到了70年。ZF说你的产权到期了，我们要收回了。大家会怎么办？当钉子户？还是乖乖地搬走？
　　
　　这是个很有意思的话题哈，大家都来说说看。

来源：天涯论坛作者：想发言不容易

过客0871 · 发表于 2010-12-4 16:09

过客0871 · 发表于 2010-12-4 20:01

咪咪 · 发表于 2010-12-5 00:49

我不相信这个ZF还能挺住70年！

过客0871 · 发表于 2010-12-5 01:15

px1000 · 发表于 2010-12-6 14:03

一般不会到70年···

milkcsl · 发表于 2010-12-6 15:02

咪咪发表于 2010-12-5 00:49
我不相信这个ZF还能挺住70年！

60一个甲子，看TG还能蹦跶几年。

网络毁灭青春 · 发表于 2010-12-6 15:07

一般房子的物理寿命是50-60年，经济寿命才30-40年左右，早就拆了了或是转手了，中国的土地是个怪现象，土地所有权和使用权是分离的，按现在的法律出让年限到期前一年，原土地使用权人可以申请补交土地使用权出让金，就可以继续受用，小区土地土地使用权人太多，补交也麻烦，这种事情要过个几十年才会普遍存在。现在政策变化也快，到时候政府怎么变就怎么办了