各位觉得昆明的房价多少合适？

hopeboy · 发表于 2011-3-9 12:30

5000-6000左右,太高浮云,太低不现实

jiache00 · 发表于 2011-3-9 12:30

建房子的钱都是银行的
开发商都是贷款
你说房价跌了，银行的钱怎么办？国家能允许这种事情发生？

chriszk · 发表于 2011-3-9 12:40

纠结于房价，现在二环内还有6000一平的吗？

sk9901ban · 发表于 2011-3-9 13:01

本帖最后由 sk9901ban 于 2011-3-9 13:02 编辑

咋个可能2000，怕是地球毁灭了后有可能
调控只能控制涨的慢点，跌么别指望了
指望跌的时候再买房么这辈子都不要买了
现在什么物价呀，现在的社会经济只有涨不会跌的
买得起就价格就合适，买不起就不合适

dama-shi · 发表于 2011-3-9 13:42

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woodyjeep · 发表于 2011-3-9 14:00

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你的问题要改一下，不是二环内没有6k以下的房子，而是昆明市就没有6k以下的房子了！
连呈贡安宁都不止6k了（不是别墅）~

woodyjeep · 发表于 2011-3-9 14:01

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你说的是市政府的那块地吧？那块地楼面价格起价就是4k ！如果拍卖的更高，那就更高！

dormouse · 发表于 2011-3-9 14:07

就是跌倒1000元，还是一样的，买得起的还是买的起的，买不起的还是买不起，楼主想的太简单啦。。。。。。。。。

webmast742 · 发表于 2011-3-9 16:13

1000一个平方那是租房价

缺钱的小子 · 发表于 2011-3-9 16:29

昨夜西风 · 发表于 2011-3-9 16:37

你可以算一下在云南不管你盖多少层，一平米的建筑成本在2200-2600元之间，再加上平摊地面价格就知道成本了，价格到多少就要看房产商了

晓小 · 发表于 2011-3-9 16:39

希望越大，希望越大哈...转到其他城市，安宁，玉溪，曲靖...哈哈，120平米的房子 10W左右的车子，还勉强能够承受（当然视个人情况了）....昆明的房价不敢有所期待呢！！

套总 · 发表于 2011-3-9 16:43

我比较自私我希望昆明来一次7级地震然后大家都没有房子从0开始这样会公平点

真的好想爱你 · 发表于 2011-3-9 17:25

dama-shi 发表于 2011-3-8 21:12
都别傻了，昆明房价什么时候都是最合适的，有钱了就买，想着跌的，想着靠政府的，就像前几次调控一样，你会 ...

有道理啊!

joy251201 · 发表于 2011-3-9 17:48

跌，那是不可能的，中国股票3大板块的顶梁柱就是房产，假如房价跌了，以前买房子贷款的不还贷款了，银行系统混乱了，中国经济瘫痪了，你，我，上街都要不到饭了，限制过快上涨和让其回归理性这些字眼要多看看，参照迪拜，房价一跌，嘿嘿！社会就动荡了。SO，跌冒想了，买不起的话，租了住吧，租不起1000多的小区么，远一点的城中村挤挤，也凑合过吧，什么？你说远一点的城中村也要拆，恩，那个时候公租房也差不多可以入住了，希望我们不是那个摇号3次都选不上的点背哥，有房子住了，甭管产权是不是自己的，起码不被碾出来，就算是有个家了，谁TM结婚要房产证，请问，你有处女证么？

starlancer · 发表于 2011-3-9 18:08

4000—5000吧

啃个果果 · 发表于 2011-3-9 19:36

个人觉得限购令就是让没钱、没关系的人永远买不起房子！有钱的人早买了几套，再限制也有门路买，房价要跌除非我朝人口突然减少一半，不然那么多人住哪？

yxencore · 发表于 2011-3-9 20:09

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zhw8182 · 发表于 2011-3-9 20:30

回楼主，估计做梦的时候会到2K

，这是天朝特色，很多东西应该有，但都是做梦的时候

王道勇者 · 发表于 2011-3-9 20:31

这个问题，有意义讨论吗？昆明财政赤字4000多亿，不卖地，拿什么还？不要讨论多少合适，要讨论，就讨论哪点地段呢房子升值快！

sczhengl · 发表于 2011-3-9 22:32

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除非中国经济倒退50年，那就是2千块了。

nicolaswood · 发表于 2011-3-9 22:34

skyaiyu 发表于 2011-3-8 19:08
我是期待回到2000元的时候。大家讨论下限购令来了，什么时候房子可以跌到2000呢？

有首歌叫《梦回唐朝》……

背包流浪 · 发表于 2011-3-9 22:55

兄弟，别怪哥直白，哥送你一句：白日做梦。

kqxyuan · 发表于 2011-3-9 23:09

房价在控制中增长
白菜都涨价，房子呼？

skyaiyu · 发表于 2011-3-9 23:28

看来各位兄弟还是期待廉租房吧！来昆明打工的农民工都可以申请吧！

sunyongx · 发表于 2011-3-9 23:53

我们都在做梦啊，至少目前这个房价是不可能会跌的，特别昆明这种还在发展的城市。
昆明现在只要能不破W就不错了。

西部辰辰 · 发表于 2011-3-9 23:58

房价就是一个大碗面条的价格乘以1000，差不太多的。

丶涵 · 发表于 2011-3-10 00:04

别想那么多了。有钱就买白，人那么多地够么？永远别想着降价，除非地比人多才会降价，不然都别想

香水小铺 · 发表于 2011-3-10 01:08

{:4_264:}{:4_264:}

ynbz · 发表于 2011-3-10 02:08

房价多少合适？回归统一分配最合适
什么时候房子可以跌到2000呢？地球人乘方舟逃离的时候，回归公有制或土改会降

ynbz · 发表于 2011-3-10 02:13

很可能就在明年回到2000元，不是人民币噶，是美元

brucecui · 发表于 2011-3-10 03:56

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开心果01 · 发表于 2011-3-10 08:14

3000-4000左右合适

昆明年轻人中，貌似月收入超过5000的不是很多（刨除石油石化，电力电信、航空等等垄断性行业）

我相信 · 发表于 2011-3-10 08:15

别想了，越调控越涨，政策只是针对穷人的，对有钱人来说一点影响都不有的。。

samkissme · 发表于 2011-3-10 09:57

会降么？讨论价格多少完全没有意义。。看看拍卖的地价就知道了。。

算算自己的年收入，再想想比自己年收入高的人有多少。。自己预计5000才买，比你收入高的预计5500买。还有更高的吧。。。所以。。能降么？

还有人说降3000-4000.降到这个份上还轮得到你么。。除非世界经济大萧条。那个时候你还敢买么？

有机会就买吧。

就不看 · 发表于 2011-3-10 09:58

永远的门德尔松 · 发表于 2011-3-10 10:04

300年后跌倒2000

HAHA12345 · 发表于 2011-3-10 10:13

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kimyunjin · 发表于 2011-3-10 11:20

不涨太快就不错了

kimyunjin · 发表于 2011-3-10 11:39

skyaiyu 发表于 2011-3-8 19:08
我是期待回到2000元的时候。大家讨论下限购令来了，什么时候房子可以跌到2000呢？

昆明房价2000呢时候，公务员也就拿1000
现在公务员拿4000了，你还想房价2000？
工资涨了多少倍了

yncjbjh · 发表于 2011-3-10 12:02

我觉得应该在2W-5W一平米吧，因为在便宜我都买不起房。现在的房子不能单纯的看成经济问题，应该是一个政治问题。

ROSECP · 发表于 2011-3-10 12:09

不希望，只观望! 该出手时就出手！{:5_289:}

db2admin · 发表于 2011-3-10 12:47

工资物价都涨太多了，房子价格是贵，买不起就像我一样买个小的。以前有一百块钱可以叫几个朋友整一顿酒了，现在一百块，只够请人吃几顿小碗米线。

songyg510 · 发表于 2011-3-10 13:03

你们没听昆明市某领导说过这样一句话吗。。稳中求涨，对昆明的房价做的采访是说的！

banlss7258 · 发表于 2011-3-10 13:09

bubka · 发表于 2011-3-10 14:49

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vinor · 发表于 2011-3-10 15:03

看到日益增长的房价，大家都知道是泡沫。。但是这个泡沫一直在增大，到底什么时候会破。谁也说不准。。站在从事这一行的角度给大家分析一下：

首先：房价的调控是国家管。但是开发成本是开发商“管”

其次：按照现在的建盖成本（不算土地开发，只是建设成本）材料，人工，机械、1600-2000/平方米

其实房价涨在哪里呢？开发成本。。开发商做城中村改造。。所开发的是农民的宅基地。。是房地合一的。。。或者说是包括了土地70年使用权（只是租用国家的土地）包括，招投标费用，城中村租地企业赔付，宅基地赔付。公建部分赔付。清非土地赔付，831土地赔付。。各村名小组的好处费，社区好处费，街道办事处，拆迁办，区政府。。这些办事的费用就基本是很大的钱了。。。这些钱还都是抽象的。。

虽然土地款是固定的，但是这些抽象的支出只能加在开发成本当中了。。

不能光看到建盖，在建盖之前，其实隐藏着很多开支。。改造成本的增加唯一的解决方法就是增加容积率。。。但是规划又不批。。那开发成本还是得从房价上增加。

最后都是需要老百姓来买单。。兄弟们，我们活在当下。。其实这是个趋势。不要怨天尤人，唯一现在要做的就是努力、、既然改不了政策，那么就要适应、我个人觉得唯一适应的办法就是努力赚钱。。比以前更加努力。每天都要进步！这个是我个人观点，如果说的不好，不要骂。。谢谢！！！