本帖最后由 飞鸟GO 于 2012-9-23 08:45 编辑
有开旅社的朋友或者曾经开过的,帮我参考一下
4层楼旅社(一共6楼,一楼商铺,六楼房东住,我只能用2、3、4、5),18个标间(带卫生间),7个普通间
全部装修完,带床、被、电视、太阳能、证照齐全,已经营业了2年
他要价9.8万元每年租金,合同能写3年,租金每年一付,我不能再转让
隔旅社1公里左右有个1800人的财经大学,学校周边没有旅社,我周边有8家差不多大小的旅社,周边有些施工工地,哇哈哈、百事可乐、大泽电气等公司,没有夜场,只有几家烧烤摊。
现在我掌握的数据有
1、他的账本上记录,最近2个月一天平均开8-10间房(房价40-50元,他说这段时间是淡季)
2、他的电费账单,每月200多一点的电费(0.48元一度的电费,太阳能的水是用电机抽水井里的用)
我最想知道的就是,200多的电费,生意到底是什么样子,还有旅社真的分淡季和旺季吗,淡季和旺季分别是什么时段,每年会产生些什么其他费用?
有经验的朋友帮我参考一下,出出主意,小弟先谢谢了
诸葛先生帮出谋划策啊!
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